Nowe zasady użytkowania budynku w Gołaszynie 11 – zarządzenie burmistrza Bojanowa
Władze gminy Bojanowo wprowadziły szczegółowe regulacje dotyczące korzystania z budynku administracyjnego przy ul. Gołaszyn 11. Podpisane przez burmistrz Paulinę Wolsztyniak zarządzenie nr 261/26, które weszło w życie 28 kwietnia 2026 roku, precyzuje podział obowiązków i kosztów eksploatacji pomiędzy dwie kluczowe jednostki gminne: Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej (ZGKiM) oraz Zakład Wodociągów i Kanalizacji (ZWiK) w Bojanowie.
Decyzja ta, wydana na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym, ma na celu uporządkowanie kwestii organizacyjnych i finansowych związanych ze wspólnym użytkowaniem nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1083/1. Jak podkreślają urzędnicy, rozwiązanie to obowiązuje do czasu ostatecznego uregulowania tytułu prawnego do nieruchomości w formie trwałego zarządu, co jest standardową praktyką w samorządach.
Podział powierzchni i obowiązków
Zgodnie z dokumentem, ZGKiM zajmuje 116,43 m² powierzchni użytkowej, podczas gdy ZWiK dysponuje 64,63 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 243,46 m², co oznacza, że ZGKiM wykorzystuje około 48% przestrzeni, a ZWiK – około 27%. Pozostała część to pomieszczenia wspólne, takie jak korytarz, hol, WC, kuchnia, serwerownia, pomieszczenie magazynowe i klatka schodowa. Szczegółowy przydział pomieszczeń określa załącznik do zarządzenia.
Do zadań koordynacyjnych wyznaczono ZGKiM, który odpowiada za organizację sprzątania, utrzymanie techniczne, prowadzenie dokumentacji eksploatacyjnej oraz przeglądy techniczne. To na tej jednostce spoczywa również obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego.
Model rozliczania kosztów
Kluczowym elementem zarządzenia jest przejrzysty system finansowania. ZGKiM pokrywa wszystkie bieżące wydatki związane z mediami (woda, ścieki, ogrzewanie, energia elektryczna), utrzymaniem instalacji alarmowej oraz kosztami zatrudnienia sprzątaczki i zakupu środków czystości. Następnie ZWiK refunduje te koszty na podstawie not księgowych, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Oznacza to, że ZWiK zwraca około 27% poniesionych wydatków.
Osobno rozliczane są opłaty za wywóz odpadów – każda jednostka pokrywa je we własnym zakresie. Z kolei koszty ubezpieczenia nieruchomości oraz podatek od nieruchomości w całości obciążają ZGKiM. W przypadku remontów i napraw, wydatki dzielone są proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej przez każdą z jednostek. Finansowanie większych inwestycji będzie odbywać się według odrębnych zasad.
Eksperci z zakresu zarządzania nieruchomościami komunalnymi zwracają uwagę, że takie rozwiązania są powszechnie stosowane w gminach. „Podział kosztów na podstawie metrażu to najbardziej sprawiedliwa i przejrzysta metoda, która minimalizuje ryzyko sporów między jednostkami budżetowymi” – komentuje specjalista ds. finansów publicznych. Wykonanie zarządzenia powierzono kierownikowi ZGKiM.
Foto: images.pexels.com
Źródło: gminabojanowo.biuletyn.net
